Если жулики из ДАКС 100 Вас кинули, то сообщите об этом нам

История индекса Кейса-Шиллера

экономика США
экономика США

Индекс Кейса-Шиллера - один из самых важных в американской экономической статистике. Он показывает в реальном выражении, то есть с поправкой на инфляцию, стоимость жилья однородного качества, проданного за определенный период в США. Существует несколько индексов Кейса-Шиллера - общенациональный, индексы для 20 и 10 крупнейших городских агломераций и 20 индивидуальных городских индексов. Индекс включает данные начиная с 1890г.

Как отмечает РБК-ТВ, история создания индекса довольно необычна. Карл Кейс, профессор WellesleyCollege в Массачусетсе, изучал тенденции на рынке жилья в Бостоне, где в начале 80-х годов наблюдался очень быстрый рост цен, похожий на формирующийся "пузырь". Его коллега Роберт Шиллер, профессор Йельского университета, изучал поведенческие финансы и финансовые кризисы. Вдвоем они разработали методику составления индексов, учитывавших качество продаваемого жилья, и применили ее для составления индексов не только для Бостона, но и для других больших городов Америки. Их целью было выявить закономерности образования "пузырей" на жилищном рынке.

Аспирант Шиллера Алан Уайс, применивший методику для своей диссертации, в 1991г. убедил двух профессоров создать компанию Кейс-Шиллер-Уайс, которая могла бы подсчитывать и публиковать индексы на постоянной основе. Индекс оказался необычайно востребованным: вначале участниками жилищного рынка, а затем, ввиду важности этого рынка для экономики в целом, всеми, кто так или иначе зависит в своем бизнесе от макроэкономических показателей. В результате 11 лет спустя компания была продана более крупной исследовательской корпорации, которая в свою очередь продала права на индекс Standard& Poor's - ведущему разработчику индексов в США и в мире. Работа, начинавшаяся как скромный исследовательский проект двух профессоров, превратилась в огромный бизнес. Значения индекса пытаются прогнозировать сотни аналитиков в инвестиционных банках, компаниях по торговле недвижимостью и просто покупатели жилья. А на Чикагской бирже сегодня торгуются фьючерсы и опционы на индекс Кейса-Шиллера.

с quote.rbc.ru / Росбизнесконсалтинг